VENDESI NEGOZIO - MONZA, Via Cavallotti 104
Proponiamo, interessante opportunità commerciale nel cuore del quartiere Triante, negozio di 43 mq commerciali, posto in posizione strategica lungo una via commerciale ad alto passaggio veicolare e con ottima visibilità. La vetrina, su strada, rappresenta un importante punto di forza per attirare l'attenzione dei potenziali clienti e si presta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. L'immobile si presenta in buone condizion, distribuito su circa 40 mq calpestabili, diviso in due vani funzionali e un bagno con antibagno, offrendo spazi versatili e ben organizzati. Situato al piano terra, gode di accesso diretto dalla strada, caratteristica importante per attività retail e servizi al pubblico, e di un secondo accesso interno. Il locale è dotato di riscaldamento centralizzato con climatizzazione autonoma. Completa la proprietà un box singolo di 18 mq, posto al piano terra nel cortile condominiale, utilizzabile come parcheggio o deposito merci, oltre ad una cantina / deposito di 13 mq, al piano interrato, ideale per lo stoccaggio. Le pertinenze così situate costituiscono un significativo valore aggiunto. Attualmente locato a uso ambulatorio veterinario, l'immobile sarà disponibile in modo sicuro dal 1° ottobre 2026, consentendo una transizione ordinata e programmata. Classe energetica F - EP gl,nren 486,91 kWh/mq anno. Tutor aziendale di riferimento: 348 2263730. Rif. 961RC.