Rif. T701CC Guarnazzola: Via dei Fiamminghini € 549.000
Proponiamo splendida soluzione di villa indipendente distribuita su tre livelli.Il piano terra, di circa 135 mq. commerciali, si compone di un ampio ingresso, soggiorno doppio, sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, studio, bagno finestrato con vasca e la cucina che permette l' accesso al godibile portico di 16 mq. completo di barbecue in muratura.I locali si presentano con pavimenti in parquet di rovere, infissi in douglas, tapparelle elettriche e un' altezza degli ambienti di 293 cm.Una scala a chiocciola conduce al piano sovrastante, mansardato, di circa 58 mq. commerciali e con un' altezza compresa tra i 232 e i 122 cm.Qui vi si trova un ampio locale, con pavimentazione in ceramica, dotato di comodi ripostigli, un servizio finestrato e un gradevole balcone di circa 6 mq.Sempre per mezzo della scala a chiocciola si accede al piano taverna di circa 134 mq. commerciali con un' altezza di 228 cm.Questo spazio, che consente inoltre l' accesso all'area esterna da due differenti uscite, è costituito da un grande open space impreziosito da un piacevole camino, un' altro locale, un bagno finestrato con doccia in muratura, un locale che ospita la caldaia per la fornitura del riscaldamento dei termosifoni e dell' acqua igienico sanitaria e un ambiente prettamente destinato a cantina.Da questo piano si può anche comodamente accedere al box doppio, di circa 30 mq. commerciali, che presenta un' apertura di 251 cm di larghezza e 186 di altezza.La dimora gode di una luminosa e tranquilla esposizione perimetrale che consente da ogni posizione di godere della magnifica vista del lussureggiante giardino privato di circa 644 mq., caratterizzato da piante e fiori di pregevole qualità la cui cura è agevolata dall'impianto d irrigazione automatica di cui questo è dotato.
Edificata nel 1969, la villa è stata oggetto di ristrutturazioni, innovazioni e miglioramenti e continui constatabili dall' ottimo stato di manutenzione.E' dotata di video ciotofono, cancello carraio con apertura automatica e pannelli solari di recente installazione che permettono di abbattere le spese di gestione calore.Classe energetica G ipe 175,75 KWh/m2a